Kostenfaktoren im Überblick
Die Kosten für eine Treppenhausrenovierung hängen von mehreren Faktoren ab. Ein verbindlicher Preis ist nur nach einer Vor-Ort-Begehung und einem Aufmaß möglich. Folgende Faktoren beeinflussen den Preis maßgeblich:
Anzahl der Etagen
Die Höhe des Treppenhauses bestimmt den Gerüstaufwand und die Flächengröße.
Zustand der Untergründe
Risse, Abplatzungen oder Nikotinbelastungen erfordern aufwendige Vorarbeiten.
Materialwahl
Hochwertige Acrylfarben oder scheuerbeständige Latexfarben sind langlebiger, aber teurer.
Lackierarbeiten
Türen, Geländer und Heizkörper machen oft einen Großteil des Aufwandes aus.
Besonderheiten
Stuckprofile, mehrfarbige Absetzungen oder Denkmalschutzauflagen.
Logistik
Laufender Betrieb, Abdeckarbeiten und tägliche Reinigung.
Konkrete Orientierungswerte (München 2026)
In München kalkulieren wir für klassische Mehrfamilienhäuser (Malerarbeiten inkl. Standard-Vorarbeiten & Material) typischerweise mit folgenden Budget-Rahmen:
| Objektgröße | Anstrich (Wand/Decke) | Inkl. Lackierarbeiten |
|---|---|---|
| MFH 4-5 Parteien (3 Etagen) | 2.500 € – 4.000 € | 4.500 € – 7.500 € |
| MFH 8-12 Parteien (5 Etagen) | 5.500 € – 8.500 € | 9.000 € – 14.000 € |
| Wohnanlage (Große Objekte) | Auf Anfrage nach Begehung | |
Alle Preise sind Nettopreise zzgl. MwSt. und dienen als grobe Orientierung. Stand März 2026.
Besonderheiten bei WEG & Hausverwaltungen
Die Sanierung im bewohnten Bestand einer WEG erfordert maximale Rücksichtnahme und eine saubere Koordination. Unser Standard-Ablauf für Hausverwaltungen:
Beschlussfähiges Angebot
Wir liefern Angebote mit festen Positionen, die Sie direkt in die Eigentümerversammlung mitnehmen können.
Mieter-Aushang
Wir übernehmen die Information der Bewohner über Lärm- und Schmutzzeiträume (standardisierte Aushänge).
Schutzmaßnahmen
Abdeckung von Aufzügen, Treppengeländern und Wohnungstüren mit Profi-Schutzvlies.
Abnahme mit Protokoll
Gemeinsame Abnahme mit dem Verwalter oder Beirat inkl. revisionssicherem Protokoll.
Profi-Tipp zur Budgetplanung
"Sparen Sie nicht an der Farbe im Treppenhaus. Eine hochwertige, scheuerbeständige Dispersionsfarbe der Nassabriebklasse 1 kostet im Materialeinkauf ca. 20% mehr, verlängert aber das Renovierungsintervall um bis zu 3 Jahre, da Verschmutzungen einfach abgewischt werden können."
Häufige Fragen zum Thema Kosten
Wie lange dauern typische Malerarbeiten in einer WEG oder Wohnanlage?
Wie schnell erhalten wir ein Angebot nach der Begehung?
Planen Sie eine Renovierung in München?
Senden Sie uns einfach Fotos oder vereinbaren Sie direkt einen Begehungstermin. Sie erhalten innerhalb von 48h ein detailliertes Festpreis-Angebot.