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PaintingPhilGewerbe & Immobilien
B2B Partner für München

Werterhalt.
Schimmelprävention.
Energetische Sanierung.

Der spezialisierte Malerbetrieb für Hausverwaltungen, Gewerbe und öffentliche Auftraggeber in München. Pünktlich, dokumentiert, revisionssicher.

Begehung anfragenLeistungsübersicht
JD
MK
+8

Im Einsatz für Münchner Hausverwaltungen und Gewerbekunden.

Professional painting team

Digitale Dokumentation

Abnahme-Protokolle

Planbare Terminfenster

Eigene Teams & Fuhrpark

TÜV Rheinland®

Fachkraft Wasserschaden

Construction manager reviewing plans

Zuverlässigkeit ist unser Handwerk.

Wir verstehen die Anforderungen professioneller Immobilienverwaltung. Keine endlosen Nachfragen, keine versteckten Kosten. Wir liefern Ergebnisse.

  • Planungssicherheit

    Kurzcheck, Begehung, klare Datenlage

    Verbindliche Termine und klare Angebotspositionen für Ihre Budgetplanung.

  • Koordination im laufenden Betrieb

    Schutz, Terminfenster, Status-Updates

    Geräuscharmes Arbeiten und rücksichtsvolles Auftreten gegenüber Mietern.

  • Saubere Abnahme & Dokumentation

    Fotodoku, Protokoll, Übergabe

    Saubere Übergabe mit Fotodokumentation direkt in Ihr Postfach.

Wir entlasten Ihre Verwaltung durch digitale Prozesse.

Weniger Telefonate, mehr Transparenz. Unsere Arbeitsweise ist auf Effizienz getrimmt.

Hohe Kapazität

Dank unseres festangestellten Teams von 10 Fachkräften können wir auch größere Projekte kurzfristig realisieren.

Revisionssichere Doku

Jeder Arbeitsschritt wird digital erfasst. Sie erhalten Zugriff auf Tagesberichte und Fotostrecken.

Live Status
System Online

Aktuelle Auslastung

VerfügbarBegrenztAusgelastet
Team Fassade & WDVSGUT GEBUCHT
Team Innenraum (Bestand)TERMINE VERFÜGBAR
Sonderteam Feuchte & SchimmelSOFORT EINSATZBEREIT
Individuellen Slot anfragen

Transparente Akte

Jeder Pinselstrich nachvollziehbar. Volle Kostenkontrolle für die Verwaltung.

Just-in-Time

Pünktlicher Start, pünktliches Ende. Wir halten Bauzeitenpläne strikt ein.

Haftungssicher

VOB-konforme Ausführung und Gewährleistung. Risikofreie Beauftragung.

Unser Angebot

Leistungen für Hausverwaltungen & Gewerbe

Wohnanlagen & WEG

Wohnanlagen & WEG

Typische Objekte

Mehrfamilienhäuser, Eigentümergemeinschaften

Lieferumfang

  • • Treppenhausrenovierung
  • • Fassadensanierung
  • • Wohnungssanierung bei Mieterwechsel
Details ansehen
Büro & Gewerbe

Büro & Gewerbe

Typische Objekte

Bürokomplexe, Arztpraxen, Kanzleien

Lieferumfang

  • • Whiteboard-Farben & Akustik
  • • Strapazierfähige Bodenbeläge
  • • Wochenendarbeit möglich
Details ansehen
Spezialbeschichtungen

Spezialbeschichtungen

Typische Objekte

Tiefgaragen, Keller, Industrieflächen

Lieferumfang

  • • OS 8 / OS 11 Beschichtungen
  • • Schimmelsanierung
  • • Brandschutzanstriche
Details ansehen

Ausgewählte Referenzen

Alle Projekte anzeigen
Komplettsanierung Fassade
WEG Schwabing

Komplettsanierung Fassade

ObjekttypWohnanlagen
LeistungKomplette Fassadensanierung
Zeitraum2023
Details anfragen
Büroausbau 4. Etage
TechHub München

Büroausbau 4. Etage

ObjekttypGewerbe
LeistungWhitebox-Ausbau
Zeitraum2023
Details anfragen
OS 8 Bodenbeschichtung
Tiefgarage Westpark

OS 8 Bodenbeschichtung

ObjekttypSanierung
LeistungBodenbeschichtung
Zeitraum2023
Details anfragen
KI-Tool · Kostenlos

Ergebnis vorab zeigen – mit KI-Visualisierung

Überzeugen Sie Eigentümer und Beiräte schon vor der Beschlussfassung: Unser KI-Tool rendert Ihr Treppenhaus oder Ihre Fassade fotorealistisch in Sekunden – kostenlos.

1Foto hochladen→2Stil wählen→3Ergebnis präsentieren
Jetzt Visualisierung ausprobieren
Interaktiv

Der Schimmel-Risiko-Check

Schnelle Einschätzung für Ihre Bestandsimmobilien.

Ecklagen kühlen im Winter stärker aus.

Verstellte Wände verhindern Luftzirkulation.

MittelRisiko
Erst-Einschätzung anfordern

Für eine belastbare Bewertung:

Begehung + Feuchtemessung vor Ort notwendig.

Unsere Expertise bei Wasserschäden

Zertifizierte Fachkenntnisse – von der Ursache bis zur Abnahme

TÜV Rheinland®
Zertifiziert 03/2026
Schadensursachen-analyse
Mikrobiologie & Schimmelbewertung
Sanierung & Desinfektion
Leckage-ortung
Technische Trocknung
Qualitäts-sicherung & Doku
Ausführlicher Ratgeber: Schimmel in der Wohnung – Ursachen, Haftung & Sanierung →

Häufige Fragen von Hausverwaltungen & Verwaltern

Alles Wichtige zu Ablauf, Konditionen und Zusammenarbeit

Wie schnell erhalten wir ein Angebot nach der Begehung?
Nach der kostenlosen Vor-Ort-Begehung erhalten Sie in der Regel innerhalb von 2–3 Werktagen ein vollständiges Angebot mit klaren Positionen, Materialangaben und Terminvorschlägen. Bei dringendem Bedarf (z. B. Wasserschaden, Mieterwechsel) reagieren wir noch am selben Werktag.
Wie lange dauern typische Malerarbeiten in einer WEG oder Wohnanlage?
Das hängt vom Umfang ab. Eine Treppenhaussanierung in einem Mehrfamilienhaus mit 4–6 Etagen dauert in der Regel 3–5 Werktage. Eine Fassadensanierung inklusive Gerüstauf- und -abbau kalkulieren wir je nach Gebäudegröße typischerweise auf 2–4 Wochen. Wir legen vor Beginn verbindliche Bauzeitenpläne fest, die wir strikt einhalten.
Arbeiten Sie nach VOB und gibt es eine Gewährleistung?
Ja – alle unsere Aufträge werden auf VOB/B-Basis abgewickelt. Die Gewährleistungsfrist beträgt gemäß § 634a BGB / VOB 5 Jahre. Nach Fertigstellung erhalten Sie ein Abnahmeprotokoll mit Fotodokumentation, das revisionssicher archiviert wird.
Wie läuft der Ablauf von der Anfrage bis zur Fertigstellung ab?
Schritt 1: Kurze Beschreibung Ihres Projekts per E-Mail oder Telefon. Schritt 2: Wir vereinbaren innerhalb von 24 h einen Begehungstermin. Schritt 3: Angebot mit festen Positionen und Terminplan. Schritt 4: Auftragserteilung & Terminbestätigung. Schritt 5: Ausführung mit täglichen Status-Updates auf Wunsch. Schritt 6: Abnahme & digitale Übergabe der Dokumentation.
Können Sie auch größere Projekte an mehreren Objekten gleichzeitig stemmen?
Ja. Unser festangestelltes Team von 10 Fachkräften ist in mehrere spezialisierte Kolonnen aufgeteilt (Fassade/WDVS, Innenraum, Sonderteam Feuchte & Schimmel). Wir betreuen regelmäßig mehrere Wohnanlagen parallel und sind in der Lage, auch kurzfristig größere Kapazitäten bereitzustellen.
Wie koordinieren Sie Arbeiten im laufenden Betrieb mit Mietern?
Wir stimmen Lärmzeiträume und Zugangsfenster vorab mit Ihnen und der Hausverwaltung ab. Mieter werden per standardisiertem Aushang informiert (Vorlage auf Wunsch von uns). Unsere Kolonnen starten pünktlich, halten Schutzmaßnahmen (Abdeckung von Einrichtung, Treppen, Aufzügen) strikt ein und verlassen die Objekte täglich aufgeräumt.
Was ist bei Schimmelproblemen in einer WEG zu tun?
Schimmel erfordert eine Ursachendiagnose vor der Sanierung – sonst kehrt er zurück. Unser Sonderteam Feuchte & Schimmel begutachtet das Objekt, erstellt eine Gefährdungsbeurteilung und führt die Sanierung nach WTA-Merkblatt fachgerecht durch – inklusive Dokumentation für Ihre Unterlagen und zur Absicherung gegenüber Mietern.
Bieten Sie auch energetische Sanierungen und WDVS an?
Ja. Wir führen Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) fachgerecht auf und arbeiten dabei eng mit Energieberatern und Architekten zusammen. Unsere Leistungen sind förderfähig im Sinne der BAFA/KfW-Programme. Auf Anfrage unterstützen wir bei der Zusammenstellung der erforderlichen Nachweise für die Fördermittelbeantragung.
Sind Sie für Wasserschadensanierung zertifiziert – und was bedeutet das konkret?
Ja. Philipp Schlieckriede ist von der TÜV Rheinland Akademie GmbH als Fachkraft für Wasserschadenbeseitigung zertifiziert (März 2026). Das bedeutet: Wir analysieren Wasserschäden systematisch nach anerkannten Verfahren – von der Leckageortung und Feuchtemessung über die mikrobiologische Beurteilung (Schimmel, Keime) bis hin zur technischen Trocknung von Bauteilen, Böden und Wänden. Die Maßnahmen werden nach WTA-Merkblatt durchgeführt und sauber dokumentiert – wichtig für Ihre Versicherung und zur Absicherung gegenüber Mietern.
Ist eine Beauftragung auch als öffentlicher Auftraggeber oder Kommunalbetrieb möglich?
Ja. Wir sind erfahren in der Zusammenarbeit mit öffentlichen Auftraggebern, Kommunen und gemeinnützigen Trägern. Alle Aufträge können auf Basis öffentlicher Ausschreibungsunterlagen und nach HOAI/VOB abgewickelt werden. Wir liefern alle erforderlichen Eignungsnachweise (Handwerksrolleneintrag, Versicherungsnachweise etc.).
Kontakt

Starten Sie Ihr Projekt.

Senden Sie uns die Eckdaten oder rufen Sie direkt an. Wir melden uns umgehend zur Terminvereinbarung.

Unser Versprechen an Sie

  • Rückmeldung i. d. R. am selben Werktag (Mo–Fr)
  • Erstbegehung nach Absprache im Stadtgebiet München (nach Verfügbarkeit)
  • Direkter Ansprechpartner (Bauleiter)

Zentrale

0178 8234186

E-Mail

phil@paintingphil-muenchen.de

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